За что мы платим? Расходы при ипотеке в Чебоксарах
время чтения 1 минута
Обязательные:
- Оценка залога: единовременная сумма в размере от 3000₽-5000 ₽
- страховка: залог и жизнь+титул (добровольные, но могут влиять на итоговую ставку, если не оформить она выше) ответственность (просто увеличивает чек банка). Страховка оплачивается ежегодно с суммы остатка по кредиту.
- единовременная комиссия за открытие аккредитива или за аренду банковского сейфа (ячейки) для расчетов по сделке. 1000 ₽-2000 ₽. Есть сервис электронных расчетов, в Сбербанке например он стоит 3400 ₽. Ну или новое веяние при приобретении новостройки- эскроу-счет, но он как правило бесплатный.
Дополнительные (можно отказаться, но ставка по ипотеке, скорее всего, будет выше):
- ежегодная страховая премия при страховании жизни и риска утраты трудоспособности заемщика. От 0,5% от суммы кредита, зависит от многих факторов. За первый год платите сразу при сделке.
Расходы, связанные с покупкой недвижимости:
Обязательные:
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности. 2000 ₽ строение, участок 350 ₽, обычно платит покупатель.
- Плата за нотариальное удостоверение документов, например, согласия супруга на сделку или доверенностей. Но, это если такое согласие необходимо. Пару тысяч с вас возьмут и здесь.
Дополнительные расходы:
- подготовка ДКП ~2000₽
- правовая экспертиза (банк) от 12000₽ до 20000₽
- Оформление и юридическое сопровождение сделки, при необходим( берут агентства ) от 10000₽ до 50000₽
- Услуги ипотечного брокера (за подбор оптимальной ипотечной программы и получение выгодного решения) - от 10 000₽. В качестве дополнительного бонуса грамотный ипотечный брокер сэкономит на процентной ставке и сумме страховой премии!
- Плата за электронную регистрацию ~ 7000₽-10000₽
- Подбор недвижимости (Риэлтор или агенство недвижимости) от 30000₽
- нотариальные расходы: удостоверение ДКП, согласие супруга, доверенности, обязательство в ПФ, брачный договор и тд
Зачем эта статья? для того, чтобы вы оценили свои силы, составили план расходов и понимали что вас ждёт не только вопрос о ПВ, но и доп. сумма денег при оформлении. А как сократить расходы Вам расскажет наш ипотечный эксперт.
